Der beste Standort für den Kauf einer Ferienwohnung

12.02.2019 | Immobilienmarkt, Wismar

Für die Vermieter von Ferienimmobilien ist die wichtigste Entscheidung der Standort. Die Kriterien für diese Entscheidung sind dabei andere als bei Wohnraum in den Ballungsgebieten. Wichtig ist, dass die Lage ihre Besucher findet – beziehungsweise umgekehrt. Darin liegt auch einer der vielen Gründe für die wachsende Beliebtheit von Ferienimmobilien: während man in den Ballungsräumen immer seltener attraktive Angebote findet, bieten die Ferienregionen noch viele Chancen.

Wismar auf Platz 1 – mehrfach

Unser aktuelles Projekt “Wismar Hafenspitze” profitiert von den positiven Ergebnissen und Prognosen rund um die Stadt Wismar und das Land Mecklenburg-Vorpommern:
 

Eine attraktive Lage vermietet sich bestenfalls “ganz von allein”. Davon kann man sprechen, wenn die Nachfrage höher ist als das Angebot. Diese Situation findet man während der Sommermonate in vielen Urlaubsregionen an der Ostsee vor. Vor allem dann, wenn das Vorjahr einen “Jahrhundertsommer” präsentiert hat. Es ist aber nicht das ganze Jahr über “Strandwetter”. Daher erreichen Lagen mit weiteren Vorzügen, über das ganze Jahr betrachtet, bessere Auslastungen und darauf kommt es an. Wir setzen neben dem “Strandfaktor” auf eine gute Infrastruktur und die hat Wismar zu bieten. Das erfolgreiche Engagement der Stadt und des Landes sprechen für sich und wir sind davon überzeugt, dass sich hier in den kommenden Jahren weitere Erfolge einstellen werden.

Wismar erzielt 2017 höchstes Wachstum in Mecklenburg-Vorpommern

Mit 15,9% Wachstum gegenüber dem Vorjahr war Wismar 2017 hinsichtlich der Übernachtungszahlen der Spitzenreiter in Mecklenburg-Vorpommern. Diese Daten wurden vom Statistischen Landesamt Mecklenburg-Vorpommern zur Verfügung gestellt. Aus dem Berichtsband für 2017 ergibt sich hier eine Steigerung bei den Übernachtungen inländischer Touristen um 15,2 % und bei ausländischen Touristen sogar um 22,2%.

Prognose positiv: Für das Jahr 2018 wird ein weiteres Wachstum angezeigt. Aktuell liegt dieses bei 5,5 %, endgültige Zahlen liegen für das letzte Jahr aber noch nicht vor.

Wismars Innenstadt ist “Top Performer”

Für uns ist Wismar schon lange “erste Wahl”. Vom alten Hafen durch die Altstadt, gelangt man in die Einkaufsstraßen, die für alle viel zu bieten haben. In Wismar ist immer etwas los, ganz unabhängig von der Jahreszeit, ob in der Saison oder außerhalb.

Mit der Studie “Vitale Innenstädte” wird jährlich die Zufriedenheit der Besucher deutscher Innenstädte ermittelt. Bundesweit wurden an 116 Standorten insgesamt 59.000 Passanten nach ihrer Meinung gefragt. Wismar belegt in der aktuellen Studie den ersten Platz bei Städten bis 50 Tsd. Einwohner und erhält so den Titel “Top Performer” in dieser Klasse.

Das ist ein gutes Zeichen und die Erhebung bietet darüber hinaus viele Ansatzpunkte die es den kommunalen Entscheidern und Geschäftsleuten vor Ort ermöglichen ihre Spitzenposition weiter auszubauen.

Mecklenburg-Vorpommern beliebter als Bayern

Jedes Jahr erscheint die Deutsche Tourismusanalyse der Stiftung für Zukunftsfragen. Im Februar 2019 zum 35ten mal.

Die Untersuchungsergebnisse in Kürze:

  • Rekordjahr 2018: noch nie verreisten mehr Bundesbürger
  • Inlandsreiseziele: Mecklenburg-Vorpommern überholt Bayern
  • Urlaubswünsche: grüne Ziele, Sonne, Strand & Meer
  • Reiseziele 2019: Deutschland bleibt unangefochtene Nummer 1
  • Prognose: mehr als jeder zweite Deutsche wird verreisen

Seit dem ersten Erscheinen der Studie, vor 35 Jahren, sind nie mehr Deutsche verreist als im letzten Jahr. Besonders zugenommen haben die Reiseaktivitäten der ab 55-Jährigen, wobei die 65-75-Jährigen am stärksten zugelegt haben. Diese Entwicklung, verbunden mit der demografischen Entwicklung der Bevölkerung, ist auch für die nächsten Jahre ein gutes Kriterium für Ihre Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Kauf von Ferienwohnungen. Gut zu wissen: die Reisefreude (Anzahl reisender Personen, > 5 Tage) stieg im letzten Jahr in allen Altersgruppen.

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